Ev satmaq üçün ən yaxşı vaxt

Evlər, ölkənin əksər bölgələrində iyun və iyul aylarında ən sürətli və ən yüksək qiymətlərlə satılır.

Ev satarkən vaxt təyinetmə hər şey deyil, ancaq evinizin nə qədər və hansı qiymətə satılmasında böyük bir dəyişiklik edə bilər.

Bir ev satışının necə olacağına qərar verərkən nəzərə alınması lazım olan şeylər.

Bir ev satmaq üçün ilin ən yaxşı vaxtı

Ənənəvi ev alma mövsümü baharın sonlarında başlayır və ölkənin əksər yerlərində yaya qədər davam edir. İstilik artdıqca siyahılar və satışlar istiləşir. Bu deməkdir ki, əksər ərazilərdə yaz aylarında digər ev satıcıları ilə daha çox rəqabətlə qarşılaşacaqsınız, lakin daha perspektivli alıcılar orada alış-veriş edəcəklər.

NerdWallet -in ABŞ -dakı 50 böyük metropol bölgəsindəki bazar meyllərini təhlil etməsinə görə tipik illərdə evlər ümumiyyətlə iyun və iyul aylarında ən yüksək qiymətlərə, yanvar və fevral aylarında isə ən aşağı qiymətə satılır. .com.

İstisnalar var, buna görə yerli bazarınızı başa düşmək vacibdir. Məsələn, NerdWallet-in təhlili altı metro sahəsinin ev qiymətlərinin pik həddə çatma tendensiyasını azaldıb. Ev satış qiymətləri ən yüksək idi:

May, San Jose, Kaliforniya.

Noyabr, Raleigh, Şimali Karolina.

Dekabr, Las Vegas, Orlando, Phoenix və Riverside, California.

Qiymətlər, analiz edilən metroların ən sıx olduğu yerlərdə ən ucuzdan ən bahalı aylara qədər ən yüksək artım gördü. NerdWallet-in təhlilinə görə satış qiymətləri ümumilikdə ümumilikdə yanvar-iyun aylarında% 9 artdı, lakin ən böyük metropolitenlərdə orta hesabla% 13 sıçrayış etdi.

Evlər də yaz aylarında ən sürətli satılır. NerdWallet, evlərin ən bahalı aylarda 51 günlə müqayisədə bazarda orta hesabla 76 gün sərf etdiyini tapdı.

İndi ev satmaq üçün yaxşı vaxtdır?

Bəli, ev satmaq üçün əla vaxtdır. Burada iki böyük səbəb var:

Satıcı bazarıdır

Satıcı bazarı kimi tanınan satılan evlərdən daha çox alıcı olduğu zaman evlər daha sürətli və yüksək qiymətə satılır. Bu hal hazırda bütün ölkədə belədir.

Milli Emlakçılar Birliyinə görə, 2021 -ci ilin may ayında satılan mövcud evlərin 89% -i bir aydan az müddətdə bazarda idi. Dərnək, bazarda tipik vaxtın əvvəlki aya nisbətən dəyişmədən cəmi 17 gün olduğunu və 2020-ci ilin may ayında 26 gündən aşağı olduğunu söylədi.

Mövcud orta ev qiyməti may ayında tarixi ən yüksək səviyyəyə - 350.300 dollara çatdı və 2020-ci ilin may ayından 23.6% daha yüksək oldu.

Dezavantajı, satdığınız evi əvəz etmək üçün bir ev almaq istəyirsinizsə, müqavilənin digər tərəfində olacaqsınız. Artan qiymətlər və aşağı inventar səbəbiylə almaq üçün əlverişli bir ev tapmaq indi çətindir.

İpoteka dərəcələri

Aşağı ipoteka faizləri ev alqı -satqısının daha əlverişli olmasına kömək edə bilər. Bir satıcı olaraq bu sizə iki cəhətdən fayda verə bilər:

Aşağı qiymətlər daha çox insanın alışına imkan verə bilər ki, bu da əmlakınızla maraqlanan ev alıcıları hovuzunu artıra bilər.

Başqa bir ev almağı planlaşdırırsınızsa, aşağı ipoteka faizləri sizə daha çox alış gücü verəcəkdir.

Zerlou tərəfindən NerdWallet-ə verilən nisbətlərə görə, 30 illik sabit faizli ipotekanın orta faizi iyun ayında 2.9% idi.

Bu ev satmağınız üçün doğru zamandır?

Bir evin satış vaxtını nəzərə alanda təkcə bazar və ilin vaxtı nəzərə alınmır. Həm də maddi vəziyyətinizi və yaşayış vəziyyətinizi, mövcud evinizin vəziyyətini və dəyərini nəzərə almaq lazımdır.

Ev sərmayəniz

Öz sərmayəniz, evinizin bazar dəyəridir, ev kreditinizin balansı və hər hansı ikinci ipoteka. Yəni mülkünüz 250.000 dollar dəyərindədirsə və 200.000 dollarlıq bir borcunuz varsa, 50.000 $ öz kapitalınız var.

İdeal olaraq, əmlak ipotekanızı və əlaqədar satış xərclərinizi ödəmək üçün kifayət qədər satacaq və başqa bir evə köçmək və satın almaq üçün bir az pul verəcəkdir.

Öz sərmayəniz azdırsa və ya yoxdursa, evinizin dəyərinin artmasını, ipotekanı və ya hər ikisini ödəməyinizi gözləmək daha yaxşı olar.

Ev satmağın və köçməyin dəyəri

İdeal olaraq mənfəətlə nəticələnsə də, ev satmaq pula başa gəlir:

Bir siyahı agenti işə götürsəniz, əməliyyat bağlandıqda, ehtimal ki, satış qiymətinin 6% -i civarında bir əmlak komissiyası ödəyəcəksiniz.

Alıcınız, satış qiymətinin adətən 2% -dən 5% -ə qədər olan bəzi bağlanma xərclərini ödəməyinizi xahiş edə bilər.

Nəqliyyat xərcləri asanlıqla 1000 dolları keçə bilər.

Evinizi ipoteka borcundan daha çox satarsanız, satış xərclərindən bu xərcləri ödəmək üçün çoxlu pulunuz ola bilər. Ancaq qısa gələcəyinizi düşünürsənsə, evi bazara çıxarmazdan əvvəl gözləmək və qənaət etmək daha yaxşı ola bilər. İpoteka borcunu ödəyərkən bərabərlik qura bilərsiniz.

Evinizin vəziyyəti

Evinizə təzə baxın və siyahıya almadan əvvəl təmir və ya tikmə işləri ilə məşğul olun. Bir daşınmaz əmlak agenti, yerli bazar haqqında bildiklərinə əsasən əlavə dəyər əlavə etmə yeniləmələrini tövsiyə edə bilər.

Bəzi ümumi qaydalar:

Evin işlək və yaxşı vəziyyətdə olmasını təmin etmək üçün nə etmək lazımdırsa edin.

Cazibədarlığı artıracaq və ya evi satarkən yaxşı bir investisiya gəliri təmin edəcək hər hansı kiçik layihəni həll edin.

Evin hər zaman istədiyiniz kimi görünməsi üçün böyük layihələrdən çəkinin. Yəqin ki, satdığınız zaman bahalı bir təmirin bütün xərclərini ödəməyəcəksiniz və alıcı zövqünüzü paylaşa bilməz.

Həyat vəziyyətiniz

Dəyişən həyat şərtləri satmaq üçün əlverişli vaxt olduğuna işarə edə bilər. Ailənizi genişləndirmək daha çox yerə ehtiyac yarada bilər və ya boş bir ev sahibi olmaq daha kiçik bir evi cazibədar edə bilər. Ya da dostlarınıza və ailənizə daha yaxın olmaq istəyirsiniz.

Eviniz və qonşuluğunuz artıq ehtiyaclarınıza uyğun deyilsə, satmaq və həyat tərzinizi və hədəflərinizi tamamlayan bir yer tapmaq üçün vaxt doğru ola bilər.

Bənzər bir qeyddə.
İpotekada daha da dərinləşin

Evinizin dəyərini təxmin edin

İmtina: NerdWallet məlumatlarını dəqiq və aktual saxlamağa çalışır. Bu məlumatlar bir maliyyə qurumu, xidmət təminatçısı və ya xüsusi bir məhsul saytını ziyarət edərkən gördüklərinizdən fərqli ola bilər. Bütün maliyyə məhsulları, alış-veriş məhsulları və xidmətləri zəmanət olmadan təqdim olunur. Təklifləri qiymətləndirərkən zəhmət olmasa maliyyə təşkilatının Qaydalar və Şərtlərini nəzərdən keçirin. Əvvəlcədən hazırlanmış təkliflər məcburi deyil. Kredit hesabınızdan və ya kredit hesabınızdakı məlumatlardan uyğunsuzluqlar tapsanız, birbaşa TransUnion® ilə əlaqə saxlayın.

NerdWallet Insurance Services, Inc vasitəsi ilə təklif olunan əmlak və zərər sığortası xidmətləri: lisenziyalar

NerdWallet Compare, Inc. NMLS ID # 1617539

Kaliforniya: California Finance Lender krediti, 60DBO-74812 nömrəli Maliyyə Müdafiəsi və İnnovasiya Maliyyəsi Kreditorları Lisenziyasına uyğun olaraq təşkil edilmişdir.